第六章琐碎生活
第五节换房
房子在第二次上市的时候,安德鲁比较乐观的估计:“这次应该能卖出。”
然而事情不是所期望的那样发展。
许亚对皮特说:“很多看房的人都在反馈说房子有这样那样的问题,我们又添进去这么多钱去修补这些问题。安德鲁他是一个有二十几年地产经验的老牌经纪,当年他卖这个房子给你的时候,他肯定清楚房子的问题。但是他在你提出买房时候,没有明确的给你讲明这些,我认为他是没有尽职的,存在为了做成交易而故意隐瞒的行为。”
“你不要这样诋毁安德鲁,他是我们家的朋友,是信得过的。当初房子是我们要买的,现在卖不出去,那是市场行情不好。”皮特说。
“现在卖不出去,跟他有很大关系,如果他当年也尽责,把问题给我们明说了,我们或许就买的是另外一套房子,不会有这么多麻烦!做了这么多的改造,不是没人买,而是价格高,为什么价格高,就是因为我们要去修修补补。”许亚开始说。从修长廊开始就没消停过的找人修这个补那个的琐碎劳心事,到最后房子还是卖不出,想想就很烦。
“你说够了没有!买都买了,修都修补了还说这个有什么意义。”皮特也烦了。
“至少你该去问问他,把这点给他指出来,让他内疚一下,比如减减佣金什么的。”许亚说。
“我看看找机会再说吧。”皮特说。
一天,安德鲁路过,进来打招呼。大家坐下来聊天,自然离不开谈论房子的事。
许亚见皮特一直不提房子问题的事,就自己忍不住了,说:“安德鲁,我们很感谢你帮我们买了这个房子,还有这么长一段时间里卖房子的付出。但是,我想问个问题,希望你不要介意。为什么房子的这么多问题,当年我们买房时你一点都没有提醒过我们?我相信凭你的阅历和经验,你当时是肯定知道的。”
“亲爱的朋友,说实话,当时这个房子不是我代理出售的,所以对房子的具体情况不是特别清楚。当时这个房子确实是很长时候卖不出去。
在地产界,我们做经纪的很清楚,每个房子都有或多或少、这样那样的问题存在,尤其是旧房子,一个房子上市很长一段时间没有卖出去很正常,我们不会因为没有卖出去就认为它是不好或缺少投资价值的房子。
就像人一样,每个人都有优缺点,但是每个人最终都能找到中意的一个人结婚。房子也是,每个房子都有特色,准备买房的人在看房过程中,有人可能被房子某个特色吸引了,就会冲动的做出买房决定,出价成交,签订房子买卖合同;而有的人则要精挑细选,宁缺勿滥,一直坚持到完全满意的房子才签合同。
当时这个房子,房主一再降价,我个人认为这是一个投资的好时机,就这个地皮,还有这个位置,你们也清楚,多伦多东西南北两条重要的高速,离这里就几分钟距离,北面有约克大学,旁边还有一个法语学校。小道消息说,几年后地铁要扩建,会延伸到约克大学。所以,从投资的角度来看,我个人认为这个房子是值得买的。我没有任何不尽职的地方。”
“安德鲁,很抱歉,米亚问的太直率了,请你不要介意。她是这前后几个月忙着修补房子有些焦虑过度了。”皮特说。
“我完全理解你们的心情,我也很焦虑,说实话。你们也清楚,房子没卖出去,我一分钱也领不到。”安德鲁笑笑说。
“那这个房子是你买的,总不能到你手里就买不出去了吧?”皮特说。
“你们放心,我会尽最大努力的。我要维护你们的利益,不能为了赚钱就把你们的房子低卖了。”安德鲁说。
“有些地产经纪把佣金减到3,如果你能降低佣金,我们也可以降价的。”皮特说。
“我的朋友,我知道市场上有些人不按常规出牌,私自降佣金,甚至有其它不正当竞争手段来笼络客户。但是我不会这么做。”安德鲁说。
“那你认为这个行情什么时候变好?等房价反弹了,我们的房子卖出了,到时候我们也得多花钱再买啊。”皮特问。
“就是啊,你看可不可以我们先把房子买了,再卖这个房子?”许亚问。
“亲爱的朋友,你们的心情我理解。至于能不能先买,是,可以的,但是有风险的。先买了房子,你们就不得不在限期内卖房。到时候怕是价格不好。”安德鲁说。
“那我也不想像我妹妹那样,先卖了房子,到最后要交房了还找不到喜欢的房子。”皮特说。
“这样吧,亲爱的朋友,我去找弗兰西丝商量一下,看她能不能在银行按揭那里给你们一些帮助。”安德鲁说。
第二天,安德鲁给皮特打电话,说:“我和弗兰西丝商量了,她同意先给你们批买房的按揭贷款,你们去找她,办理按揭预批的手续。然后我就带你们去看房。我们先买房,再卖房。”
许亚当时已经回去abc公司上班,是永久工,比较稳定。所以很快,许亚他们预批了新按揭,开始看房。
路易莎知道后,要求皮特必须在附近买房,而且看房她必须参加。
听从路易莎的要求,皮特对安德鲁说:“我母亲要我们在附近买房。”
“我的朋友,说实话吧,按照你们先前对房子的期望和要求,我认为你们在附近买不到合意的房子。为什么呢?因